下國道三號 5分鐘可達

柳營廠房影片介紹供您參考

 

對物流企業來說，倉庫從來不只是「放貨的地方」。它是配送網絡的節點，是調度效率的起點，也是客戶走進來、決定要不要把貨交給您的第一印象。

 

圖-接待大廳

 

位於台南柳營科技工業園區的這棟 2,425 坪廠辦大樓，緊鄰國道3號，北可往嘉義、雲林，南可達台南、高雄，是串聯南臺灣產業帶的中繼位置。倉儲、營運辦公、客戶接待與員工生活機能，都能集中在同一棟建築裡完成。

圖-國際視訊會議廳

 

物件概要

本案位於台南市柳營區的柳營科技工業園區，屬於工業區，總面積 2,425 坪（土地與建物面積明細待補）。建物採 SC 鋼骨構造，挑高天花板搭配荷重樓地板，並設有一座 4 噸貨梯，前門進、後門出。現場已備有合格消防設備、空調管線與倉儲貨架，另有挑高玻璃大廳、會客區、國際視訊會議室、中央廚房與員工餐廳。出售或出租皆可洽談，歡迎來電了解。

圖- SC 鋼骨構造大垮距結構設計

 

一、區位：國道串聯，縮短每一趟里程

物流的競爭力，常常就差在幾公里。基地鄰近國道3號，車輛上下國道迅速，往返台南、嘉義、高雄各產業聚落都很便利。工業園區內道路規劃方正，大型車輛進出，不必和市區車流爭道。對需要服務南科、嘉義及台南周邊工業區客戶的物流業者來說，這是兼顧幹線運輸與區域配送的好位置。

 

二、空間：倉儲與辦公一體，管理更直接

SC 鋼骨構造搭配挑高天花與荷重樓地板，現場已有倉儲貨架配置，適合規劃料架倉儲、揀貨分區與包裝作業。4 噸貨梯採前後雙向開門，進貨與出貨動線可以分開，減少作業交叉。

更難得的是，同一棟建築裡就有挑高玻璃大廳、會客區與國際視訊會議室。倉庫現場與營運總部不必兩地奔波，客戶來訪時，也能直接看到您的管理實力。

 

三、人才：留得住人，才跑得動車

物流業最大的挑戰之一是人力穩定。基地內設有中央廚房與員工餐廳，倉管、司機與辦公團隊都有完善的用餐和休息空間。好的工作環境，是降低流動率最實在的投資。

四、產業聚落：成形，物流需求就在身邊

物流業者跟著產業走，貨量才會穩。行政院已拍板「AI新科技─智慧機器人計畫」，宣布「智慧機器人產業聚落」落腳柳營，預估將新增超過2700個職位，並促使上下游產業聚集形成完整生態鏈。台南市長黃偉哲也表示，柳營科技園區將成為台灣最大的機器人量產基地。

機器人的零組件進料、半成品轉運、成品出貨，每一個環節都需要專業的倉儲與配送支援。提早在柳科卡位，就是在未來的貨源中心旁邊插旗。

 

五、稀缺性：前兩期幾乎滿載，現成廠房可遇不可求

市長黃偉哲指出，柳營科技園區前兩期幾乎已經滿載。第三期雖然已經啟動，開發面積約87.31公頃，提供52.52公頃產業用地，但從開發、標售到建廠完成，仍需要一段時間。

對物流業者來說，時間就是市場。與其等新地、從頭蓋廠，不如直接進駐一棟結構、消防、管線都已到位的現成建物，搶先一步布局。

 

六、腹地：北接嘉科，南連南科，產業園區環繞

柳營周邊是南臺灣工業園區最密集的區域之一。北邊鄰近嘉義科學園區，東接新吉工業區、柳營科技工業區、柳營科技暨環保園區，南邊串聯樹谷園區、南部科學園區、永康科技工業區，各工業園區之間的車程大約半小時內皆可抵達。光是台南市府轄管的園區，永康科技工業區、樹谷園區、柳營科技工業區及新吉工業區，累計已吸引近400家廠商進駐，投資金額近5000億元。

一個據點，就能覆蓋數百家製造業客戶的收發貨需求，這正是區域物流中心最需要的條件。

 

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郭志誠
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