由桃園市政府開發的「沙崙產業園區」物流倉儲用地，已於2023年2月22日正式公告出售，目前園 區可售產業用地已售出8成，僅剩最後8千坪物流用地可供申購，為航空城周邊少有形狀方整且具足夠規模的物流倉儲產業熟地，有設廠需求的公司，應把握本次機會儘早佈局，如有土地現勘及申購相關諮詢需求者，可洽園區受託開發單位亞朔開發股份有限公司，有專人提供服務。

圖1.園區戰略位置及周邊產業聚落示意圖

        沙崙產業園區位於重要陸海空交通匯聚核心，北界緊鄰台61線、西界臨埔心溪、東界與南界分別為鄉道桃25、桃26，緊鄰航空城計畫，由台4線至機場貨運區域僅需8分鐘，至台北港也只有25分鐘車程，而且周邊交通建設「國道2號大園交流道沿伸台61線」目前正在進行航空城路段高架橋作業，第2階段「台15線延伸至台61線」2022年初獲得中央審議通過，預計於2029年竣工，園區將會是物流產業關鍵戰略據點。

        不僅如此，園區定位為桃園市綠色物流示範園區，除具備完善的公共設施與基礎建設，更於污水處理廠及停車場佈設屋頂型太陽能、儲能櫃及太陽能車棚等設施，並達成園區公設用電自發自用之目標，年均發電量預估可達58萬度電，減碳320公噸；另因應智慧城市及大數據發展趨勢，園區導入智慧化管理設施，佈建LED智能路燈，提高能源使用效率，並針對空氣品質及滯洪池水位進行即時監測，打造安全無虞的產業環境；並且規劃2大公園及2處生態滯洪池，讓發展產業同時，兼顧周邊生態及社會責任，打造優良舒適產業空間，可為進駐廠商帶來形象的實質提升。

圖2.園區營運模擬圖

        為讓有實質設廠需求之廠商買到土地，並且有充足的資金投資建廠，園區申購方式採先租後售，廠商只需先繳納申購價15%的租金及相關保證金，即可先行進駐設廠開發，待廠商於3年內完成一定比例建廠面積後，則可申請土地所有權移轉登記；此舉可讓設廠廠商能有充足的整備期及資金建廠，加速桃園物流倉儲產業升級和發展及提高產業聚落間整體供應鏈運輸物流的資源整合，達到市政府與廠商雙贏的局面。

圖3.園區完成開發現況

申購文件下載：https://land.tycg.gov.tw/home.jsp?id=555&parentpath=0,4,110

開發單位：桃園市政府地政局
受託開發單位：亞朔開發股份有限公司，洽詢電話：02-25456268(分機18)