疫情帶來的電商爆發，使超商和電商業者對物流倉儲的需求大增，更推動了大型物流中心的需求，經濟部表示2021年起截至目前，由經濟部辦理的大型BOO物流中心計畫共16案，其中13案已簽約執行中，1案完成初審待簽約中、1案完成政策公告，近期則核准統一超商桃園航空城大型物流中心BOO案。

        統一超商桃園航空城大型物流中心BOO案，是首見投資金額破百億元的物流中心促參案，投資金額高達了114.5億元，面積8.4公頃，預計半年內動工，內部設定不同溫層的物流中心，提供統一集團內(包含統一超商7-ELEVEN、康是美、博客來、星巴克等)各種需求同時進駐，達成營運共同管理、公共區域整合、物流配送相互支援調度、庫存空間共用等綜效，其餘辦公空間，將對外招租。

        統一表示，該案預期效益包含，提升北區物流量能、導入大型自動化設備以提升整體產能及作業效率、執行智慧化園區管理以確保園區運行及安全、建置複合型園區以創造營運管理綜效、利於現有全球採購或跨境電商業務的發展。

        除了統一超商，國內業者申請投資金額破百億元的大型物流中心BOO案，還有富邦人壽擬在新竹縣湖口鄉打造大型物流中心，投資金額預計為141億元。目前已舉辦公聽會，並洽談的潛在進駐廠商包含電商業者及第三方物流商，但計畫內容，包括投資金額還在調整中。

        而全家便利商店瞄準鮮食商機，積極布局冷鏈物流，已向經濟部申請「新竹縣湖口鄉全溫層大型物流中心BOO案」，規劃投資23.1億元在新竹縣湖口鄉建設全溫層物流中心，預計面積約2.6公頃，近期已舉辦公聽會，經相關審查流程後，有望於今年底完成簽約。