隨著台灣農業部將建置全國冷鏈物流體系列為重要政策，冷鏈倉儲物流產業迎來前所未有的投資熱潮。看準此一趨勢，創業楷模物流公司近期宣布，將針對其擁有的台中烏溪近6,500坪精華土地，公開徵求合建或合作廠商，共同開發冷鏈倉儲物流加工廠。此一計畫因其優越的地理位置與土地條件，已引起業界高度關注。

政府大力推動，冷鏈產業潛力無窮

        農業部強調，從產地到消費端的全程不中斷冷鏈系統，對於延長農產品保鮮期、降低耗損、提升可售率，並增強產銷調節與戰備儲糧能力至關重要。這項政策顯示政府對農、漁、畜產品物流體系升級的堅定決心，也帶動了民間資本積極投入。

        然而，尋找符合規範、面積足夠、且交通便利的土地，是開發冷鏈倉儲物流設施的最大挑戰。創業楷模物流公司總經理江良華表示，冷鏈倉儲的選址需考量土地使用類別、能否發揮規模經濟效益，以及交通運輸的時間成本。

台中烏溪基地，兼具交通與開發優勢

        此次推出的基地佔地約6,500坪，位於台中烏溪，緊鄰同德高中。該地段交通條件極佳，距離國道三號交流道僅2公里、國道六號交流道600公尺，並鄰近台三線，前往高鐵台中站也只需20分鐘車程。平坦的地勢與四通八達的交通網，為未來的物流運輸提供了極大便利。

        這塊土地的建蔽率為60%，容積率為180%，可興建高達21公尺的廠房並附設一層停車場。創業楷模物流公司已依法取得50年地上權，土地使用類別為特定目的事業用地，可供農、漁民團體興建集貨、運銷場所、冷凍(藏)庫等相關設施，用途廣泛。

        根據專業估價報告，該土地的開發價值估計高達新台幣5.1億元，潛力無限。江良華總經理強調，推動農業物流冷鏈技術轉移，不僅符合當前的產業趨勢，更具備企業經營的合理性與必要性，是企業切入農業冷鏈產業鏈的重要機會。