台灣智慧物流基礎設施領導業者永聯物流開發（Ally Logistic Property, ALP）宣布，獲得國際資產管理機構凱德投資（CapitaLand Investment, CLI）策略性投資，凱德投資將成為永聯物流開發的少數股權策略股東。此舉不僅象徵國際資本對台灣智慧物流模式的高度肯定，也為永聯深化亞太市場布局、推動供應鏈升級注入關鍵動能。

        雙方合作基礎可追溯至 2022 年共同成立的「凱德東南亞物流基金」（CapitaLand SEA Logistics Fund, CSLF），攜手投入東南亞物流基礎建設與現代化升級。本次凱德投資進一步入股，被視為雙方夥伴關係的深化與升級，未來將結合凱德投資在資產管理、資金募集與跨國投資上的優勢，以及永聯在智慧物流營運、自動化系統與園區管理方面的專業能力，加速拓展亞太智慧物流版圖。

        永聯物流開發共同創辦人暨執行長張建泰表示，永聯長期深耕物流地產與智慧化營運，已建立從園區規劃、系統導入到營運維護的一站式能力。旗下旗艦「OMEGA」智慧物流基礎設施，透過標準化與模組化設計，整合自動化設備、機器人系統與數位管理平台，可協助企業快速部署高效率、多節點的物流網絡。隨著亞太市場需求持續成長，期待藉由凱德投資的全球資源，推動永聯邁入下一階段的國際發展。

        凱德投資東南亞區域首席執行官暨物流與自助倉儲私募基金全球負責人吳玉賢指出，亞太地區正成為全球物流成長最快的市場之一，在數位消費擴張、勞動成本上升及供應鏈重組等趨勢帶動下，企業對自動化與高韌性物流設施的需求明顯提升。過去兩年，凱德投資已在東南亞物流開發項目投入約 5 億新加坡元，透過此次合作，將進一步強化在亞太，甚至美國市場的成長動能。

        在實際布局上，CSLF 旗下的 OMEGA 計畫已陸續展開，包括位於泰國、規模為當地最大的獨立式倉儲設施，首期工程預計於 2026 年中完工；以及在新加坡開發雙方首座自動化物流中心，後續亦規劃延伸至日本等市場，逐步建構涵蓋東協與大亞洲區的智慧物流網絡。

        永聯物流開發自 2014 年成立以來，已與合作夥伴在台灣及東南亞市場累計投入超過 18 億美元，引進智慧物流解決方案。其中，OMEGA 模式已於台灣率先落地，2024 年啟用的 OMEGA 2 楊梅園區，在高峰電商檔期仍維持高度作業準確與穩定效率，同時透過人機協作與供應鏈整合，兼顧成本優化與碳排放降低。

        展望未來，永聯物流開發將持續以 OMEGA 智慧物流基礎設施為核心，串聯多座智慧倉儲與營運節點，協助企業建構具彈性、可視化與永續性的供應鏈體系，提升面對市場波動與人力挑戰的整體韌性，朝向新世代亞太智慧物流生態系邁進。