今年8月31日，自1967年起在東京平和島經營管理物流設施（總建築面積約12萬坪）50多年的東京流都中心株式會社（TRC）宣布，將對其進行整修。第二個開發項目是物流大樓A，這是一個多租戶物流設施，地上7層（1至6層：倉庫+屋頂停車場）和隔震結構（最低約144坪至約300坪）。每層7,800坪，總建築面積約61,000坪竣工。

◆ 物業的特點

        透過高功能的細分，因應多樣化的物流需求和使用方式，該物業（地上7層/1至6層：倉庫+屋頂停車場）有1至3層，分為小部分，標準區間約為435坪，最小區間約為144坪，可用於市中心地區的物流設施等最小等級的區域。因此，在享受大型物流設施的好處（抗震結構、設備齊全的公共區域、管理系統、BCP支援等）的同時，可以根據業務階段建立精益基地。除了1至3層的小型區域外，4至6層還擁有廣泛的中大型區域（每層約1,600坪至約7,800坪），具有豐富的供電能力、供水和排水能力根據區域不同。支持送風、排風，適合倉庫（辦公室、陳列室、維修基地等）等多種用途。此外，一樓至三樓為細分區域，將設置室外走道，分隔人車流線，安全舒適地進入私人區域。

• 平衡「物流效率」及「員工舒適度」

        場內服務設施齊全，包括多家餐廳、醫療機構、郵局、便利商店等。物業還設有便利商店、共用休息室、屋頂休閒空間、吸煙室等，為司機和員工提供優良的工作環境。擁有城市物流設施中最大的屋頂停車位之一，擁有 442 個車位（普通客車242 個、大型車輛 76 個等），以及約20 個車輛候車位。雖然位於市中心，但有足夠的運力來支援頻繁緊急的交付以及未來變化的順利運作。

• 支持永續物流的措施

        除了使用隔震結構的地震對策、使用緊急發電機的停電對策、海嘯、暴雨和颱風的對策以及24小時保全人員和設施管理人員的存在外，365每年的天數，我們作為考慮因素，在大樓內配備了綠化牆和電動車充電站，使得能夠建立一個可持續的物流基地，同時考慮到緊急情況下的業務連續性和未來的環境。此外，該酒店已獲得基於國土交通省「建築物節能性能指標指南」的第三方認證體系BELS的★5評級，我們將繼續提倡環保。從2023財年開始，公司製定了將再生能源引入自有設施（公共區域和公司使用的區域）的政策。將引入的可再生電力將獲得FIT非化石證書，並將有助於實現母公司三菱地所株式會社所屬的RE100。此外，該公司預計將有可能透過該公司向租戶專用區域提供FIT非化石能源證書，以回應佔用該公司設施的租戶公司的要求。在同一地點經營物流技術展廳“TRCLODGE”，並與機器人和人工智慧等領域的多家科技公司合作。為了應對多樣化和不斷變化的物流需求，我們能夠提出高效且節省勞動力的解決方案，從而創造價值。