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[NEWS] 澳洲需要更多冷鏈倉庫 儲放蔬菜和藥品

 

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文章來源：文/王明馨 編譯

 

        澳洲不斷增長的人口需求，促進對新的冷藏倉庫進行大量投資。冷藏倉庫需要專門的溫控設備，用來存放新鮮食品、冷凍產品和醫藥品。與冷藏卡車、火車和船舶等專業冷藏運輸一起，構成價值80億澳元的冷鏈物流行業的供應鏈骨幹。

        澳洲目前城市居民人均冷藏倉庫容量為0.4立方公尺，落後美國的0.6和荷蘭的0.9。想要達到美國的水平，就需要額外開發約40萬平方米的新倉庫空間，若要達到荷蘭的標準，則要開發面積達到130萬平方米。儘管澳洲的冷藏容量在過去十年中一直在增加，從2016年的每人0.28增加到現在的0.4，但由於人口增長，線上食品和酒類採購金額大增以及澳洲不斷擴大食品出口市場，去年食品總支出達到1,700億澳元，這些設施的空置率幾乎為零。

        大量冷藏室和冰櫃經營者湧進雪梨西部尋找空間，在此影響下，一些開發商正在規畫某些市場的冷藏設施，以吸引長期租戶。未來兩年將會有新建超過200,000平方米的冷庫設施，包括將於今年完工位於雪梨專為便利包零售商HelloFresh建造的43,500平方米倉庫，以及NewCold和ISPT/Aliro工業地產的項目。為了在2028年達到每人0.6立方公尺並滿足未來四年內另有190萬人移居來澳洲的需求，還需要40萬平方公尺的倉庫，且設施的平均高度需要11.5公尺才能容納足夠的棧板。

        雖然這些溫控設施的高規格以及需要靠近城市人口，建築和土地成本很高，但與標準倉庫相比，租金卻較高。澳洲三大冷藏設施營運商是Lineage物流（全球最大的營運商）、Americold和總部位於歐洲的NewCold，後者正在雪梨西部的馬斯登公園Marsden Park建造新設施。Lineage物流於2019年進入澳洲市場，收購了Emergent Cold及其30個溫控倉庫，使其容量達到340萬立方公尺（相當於522,000個棧板位）。在澳洲，全國冷庫面積已從四年前的840萬立方公尺增加到1,020萬立方公尺。

 

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