物流的未來開始了。

僅限於“效率”和“優化”的物流已經過去。物流現在與“創造”有關，從日本GLP新開發的ALFALINK設施開始，物流將進入一個全新的階段。

在電商需求高度增長與客戶的續租倉庫推動下，普洛斯2020年簽約總面積達2,270萬平方公尺(約688萬坪)，全球新開工項目總投資額達53億美元，同比增長75%，以滿足客戶不斷增長的產業基礎設施需求。

     隨著全球各市場的互聯網滲透率不斷提升，在電商的強有力推動下，市場對物流基礎設施的需求保持旺盛。五年前，普洛斯全球物流基礎設施中，電商客戶占比在20-25%之間，如今該比例已近40%。疫情的發生讓電商和數位化解決方案，轉型提速了至少2-3年，隨著全球經濟開始復甦，預計這些轉變會產生持久的影響。這種新格局不僅需要增加倉儲空間，還需要相關技術、數據和人員，在更廣泛的供應鏈領域實現效率提升。

      以下是普洛斯近期的一些物流設施租賃及開發業務亮點：

中國

     普洛斯2020年簽約總面積達1,870萬平方公尺，比2019年增長53%。中國的電商需求仍然保持強勁，特別是社區型電商平台，2020年下半年，普洛斯與六家電商公司簽訂了總面積37萬平方公尺的新租約。過去一年中，普洛斯在中國25個區域市場的新開發專案總投資額達18億美元，其中包括為全球最大的運動品牌愛迪達所打造的13萬平方公尺智慧運營中心。

日本

     截至2020年底，普洛斯的新簽租約和續租總面積為160萬平方公尺，比2019年增長約60%，創下了其在日本市場的最高增長水準。由於消費者對線上購物的需求增長，電商相關企業的需求格外活躍。普洛斯是日本市場的領先企業，擁有日本最大規模的開發專案。過去一年中，在日本啟動了超過24億美元的新開發專案，主要位於東京及大阪地區。截至2020年9月止，GLP在日本共有約120 個物流設施，約850萬平方公尺物流設施。主要客戶有Askul、rata、Senko、日通、Nitori、日本物流、日立運輸、三井倉庫物流、三井物產全球物流、雅瑪多物流、樂天市場等，在日本管理著約2.2萬億美元的資產。

     日本GLP在2 019 年啟動了新創造的產品 — ALFALINK物流設施，連鎖物流平台，其中相模原ALFALINK物流設施規模巨大，將分成四期投資，該項目的開發，象徵著全新一代的服務，已從為客戶開發物流設施轉變為為客戶創造價值與業務。

     地點：神奈川縣相模原市中央區

     總佔地面積：約295,000平方公尺（約89,000坪）

     總建築面積：約684,000平方公尺（約207,000坪）

     完成時間：

     相模原 1期：2021年8月

     相模原 2期：2023年4月

     相模原 3期：2024年12月

     相模原 4期：2021年10月

     主要結構：鋼筋混凝土PC結構/隔震結構

ALFALINK =“創意鏈”

     從ALFALINK開始新的“物 ×人員 × 資訊 × 價值”的產生和持續擴展。

     具體的設施有苗圃、開放式露台、自助餐廳、便利店、人才派遣辦公室、共享辦公室、臨時辦公室、一般餐廳、車站直達巴士、健身館、舉辦各種研討會的會議室；應對客戶各種需求的冷凍冷藏設施、區域安裝地面負荷2.0 t /㎡、高低樓層的選擇、彈性空間有1,000 坪以內的面積、可以使用2.5t級別的堆高機、可安裝加油站和洗車設備。

【如欲閱讀全文，敬請訂閱】