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冷鏈自由貿易港農產品

文章來源：文/編輯部

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遠雄航空自由貿易港區

擴建C、D、E、F四棟建物

遠雄自貿港擴大資本支出近百億元新台幣，2019年營運開始大變身，今年獲利也可望有不錯表現，明年擴大投入的部分大量運轉，獲利將更上一層樓。遠雄自貿港董事長葉鈞耀分析，美中貿易戰所產生的轉運商機，台灣就是一個很好的選項；再加上最近的疫情，讓邊境醫療防疫的概念興起，在市場巨大變化中，物流業也跟著出現全新的商機。遠雄自貿港布局多年的效益持續顯現，去年獲利寫下佳績，全年營收新台幣22.73億元，年增33.86%，稅後純益5.53億元，年增更達151.36%，EPS 3.04元。遠雄自貿港今年7月將有新航空業者星宇航空進駐，物流園區的效能更彰顯，遠雄帳上的租金收入也將明顯增加。葉鈞耀表示，全新的市場變化產生新商機，通關管理辦法需要再鬆綁，包括自動化通關管理辦法，作業區稅制的計算公平機制，只要有更完善的相關配套，就能讓台灣在這波變動中，站穩亞太區最佳的航空貨運轉運的地位。自去年開始，市場需求量很大，所以在換租約時，遠雄自貿港都陸續成功調漲租金，考量到市場需求，遠雄航空自由貿易港區去年8月進行增資，大動作擴建C、D、E、F等四棟建物；另國際大型快遞業者DHL原本就在這個物流區承租作業區，也已經跟遠雄自貿港表達要擴大加碼台灣的物流投資。遠雄自貿港的營收有三成是穩定的租金收入，七成則是貨運倉儲收入兩大部門同時擴大投資，總投資額近百億元。明年另外四棟加值物流園區也將完工，貨站二期工程也開始興建，明年的營收、獲利將出現跳躍性成長。

屏東農科園區冷鏈物流中心

預計明年完工

屏東農科園區張淑賢主任表示，農科園區現有面積233公頃已近滿租，正積極推動165.41公頃的擴區工程，同時規劃建置桃園、彰化二處衛星園區及以外銷為導向的北中南三大旗艦冷鏈物流中心，此外，農委會農糧署也依據地方政府及產業需求，正推動在全國多處建置區域冷鏈物流中心，目標在於擴大臺灣創新農業科技產業聚落規模，導入智慧農業4.0產銷技術，完善農產品冷鏈儲運及產銷調節功能，打造觀賞水族國際轉運及花卉蔬果魚蝦等農業產品出進口拓銷之戰略平臺。張主任指出，農科園區憑藉完善的軟硬體基礎建設、一站式便捷工商行政與建管服務，倉儲、檢疫及檢驗的一條龍進出口通關支援，以及低利貸款、保稅、研發及行銷輔導等投資優惠措施，成功吸引上百家廠商投資進駐，形成天然物加值、水產養殖與加值、農業資材、禽畜生技與加值、生技檢測與代工服務及行銷、節能環控農業設施等六大產業聚落，產品外銷30餘國。同時，因應新農業政策帶動之企業投資需求，陸續完成多功能倉儲區、多功能生活服務區（商務會館育賢樓），以及啟用165.41公頃的腹地擴充開發工程，將提供94公頃素地，預計可新增60家廠商投資自建廠房，園區滿租後將可望有180家廠商投資進駐，創造6,000個就業機會，達到新臺幣180億元產值。從年初至今，武漢肺炎疫情導致消費疲弱，需要保鮮的農產品面臨囤貨壓力，凸顯冷凍倉儲設備的重要性，去年提出的農業生物科技園區冷鏈物流中心興建計劃已完成議約，預計明年完工。

農科園區管理中心指出，斥資六億元打造的冷鏈物流中心，採客製化建置模式辦理，去年十二月與興辦廠商完成議約後，已著手設計，將在2500坪的空間打造冷藏及自動化冷凍倉儲設備，將結合洗選、截切、包裝及全程冷鏈物流配送，強化農產外銷實力。冷鏈物流中心內將設置香蕉、鳳梨、紅龍果、芒果、洋蔥、甘藍等蔬果採後預冷保鮮設備及1,440儲位不同溫層冷藏空間，包含真空預冷、壓差愈冷、急速冷凍、催熟室等蔬果採後處理設備，透過這些農產品的保鮮冷藏及可達-25℃、7,800儲位的自動化冷凍倉儲，可進行冷凍毛豆、青花菜、荔枝、芒果及畜禽產品的自動化冷鏈作業，配合240儲位的洗選、截切、包裝產線及全程冷鏈物流配送，延長農產品的櫥架壽命，擴大產銷調節能力，確保農產品從產地到消費端的品質，強化臺灣農產品外銷能力。蘇院長表示將全力支持農委會推動農產品冷鏈物流的決心，並期待園區持續推動農企業創新研發，串聯衛星園區與北中南旗艦冷鏈物流中心能量，打造臺灣領先全球的農業科技產業聚落及農業典範，引領臺灣農業走向國際舞臺。

新光鋼鐵公司擬增資13.5億元

加碼投資物流新事業

新光鋼鐵公司加碼投資物流新事業，董事會通過對其子公司「新澄物流開發公司」的增資案，預計總金額為新台幣13.5億元。

持續的美中貿易戰與新冠疫情，讓大陸生產的產品外銷受挫，也讓台商了解到分散生產據點的重要性，促使了許多台商返台重新投資，工廠與倉儲用地的需求大漲。新光鋼董事長粟明德表示，斥資新台幣36億元百分百持有新澄物流園區，並與專業的第三方物流公司—佰事達物流公司，簽署策略聯盟成立新公司，由新光鋼持股85%，共同發展物流倉儲產業，基本鎖定台商回流及電子相關產業需求。依目前桃園觀音地區的市場行情，倉庫每坪每月租金約為500～600元，全部3.1萬坪每月至少有1,500萬元收入，年營收約1.8億元。新光鋼副總經理許昭郎表示，新澄物流中心的規劃與設計，將展現多項特色，以科技化、現代化及人性化的設計，建設五星級倉庫，提升物流服務。同時可創造上千人的就業機會。新澄物流中心後續還會引進AI人工智慧科技，完工後將是台灣最大的第三方物流倉庫之一，新光鋼鐵與佰事達物流兩家本土企業強強聯手，將桃園市打造成為全國物流產業Hub，創造多方共贏的結果。

7-11攜手安永鮮物

衝刺冷凍食品

看好冷凍冷藏食品銷售總額超過460億元，7-ELEVEN今年攜手安永鮮物衝刺冷凍食品，為業績成長另一隻腳，未來將在高需求商圈再展店；全家攜手天和鮮物複合店型目前已有七間，全家也從複合店抽取冷凍生鮮商品組合，導入其他住宅型商圈700家店舖。

7-ELEVEN今年2月攜手安永鮮物，於雙北及桃園導入三間「冷凍旗艦店」，擴大冷凍品項與生鮮結構，將自動除霜的海島型冷凍冰箱搬進門市，導入後成功帶動單店冷凍品業績倍數成長。

7-ELEVEN表示，將視商圈需求持續擴大導入冷凍旗艦店，像是必須符合賣場坪數大於40坪以上、高需求商圈，將導入海島型冷凍冰箱、四門立式冷凍冰箱、生鮮蔬菜等結構，打造宛如小型超市。

全家表示，2015年與天和鮮物合作，於全家南海店開立首家複合店，加入生鮮蔬果、冷凍商品、現做鮮食，創建「精緻超市複合店型」，帶動來客數成長兩至三成，推升單店業績成長。

全家攜手天和鮮物複合店型目前已有七間，全家也從中發現消費者對冷凍生鮮的新需求，進一步從複合店抽取冷凍生鮮商品組合，導入其他住宅型商圈店舖，已導入700家門市。

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