首頁 / 出版刊物 / 物流技術與戰略雜誌 / [第116期-2022年4月] 以科技運營物流資產 / 物流地產開發的 淨零碳倉儲設施與資本操作

[封面故事] 物流地產開發的 淨零碳倉儲設施與資本操作

 

物流地產 倉儲設施 淨零碳

 

文章來源：整理/編輯部 資料來源/日本GLP

 

淨零碳倉儲設施
        也許聽過“淨零碳”餐廳、“淨零碳”酒店，但你可能不知道，GLP坐落在英國的物流園區，也有一座“淨零碳”倉儲設施，並且是全球首座獲得了UKGBC（英國綠色
建築委員會）認證的建設過程中實現“淨零碳”的建築。

        GLP位於英國密爾頓凱恩斯Magna Park的Magnitude 314倉庫，是全球第一個在英國綠色建築委員會（UKGBC）的框架定義下被正式認證為建設過程實現“ 淨零碳”的建築。你可能會好奇，究竟什麼是“淨零碳”？其理論框架其實由英國綠色建築委員會設計提出，包含三個範圍：隱含碳、運營碳和全生命週期的碳排放，並使用專為建築物設計的不動產社會價值衡量方法進行評估，其目的就是不斷推動建築物在從設計、施工到使用，整個全生命週期內實現最小的碳排放和最高的資源利用效率。

        GLP的Magnitude 314倉庫由超過20位建築專家與顧問，參與園區開發全流程與供應鏈創新，從初步概念的形成到收購場地，再到設計、規劃、建造、裝修和投入使用，每一個環節都盡力把碳排放和生態影響降到最小。與市場通行標準的物流設施相比，Magnitude 314的建材碳排放程度減少了25.8%，運營碳排放降低了26.9%，各項指標引領行業前沿。

        簡約大氣、層次分明的建築風格背後，零碳細節體現在方方面面。例如，在選材與建築方面，採購天然未處理的木材，創造有利於舒緩壓力的工作環境；同時在混凝土中使用磨細高爐礦渣（GGBS）來替代水泥，降低混凝土的隱含碳排放，並盡可能減少施工現場外的泥土運輸。能源使用方面，採用光伏和太陽能，縮減成本並減少碳排放；同時，在所有人工照明系統中全部使用LED燈，並使用分析技術來監控照明系統，降低成本、改進工地的環境影響，安裝智慧電錶來監控能源；收集雨水，減輕對當地供水系統的依賴，並使用“灰水”來沖廁、灌溉和清洗車輛。此外在創造社會價值方面，該專案積極採購當地景觀綠植、種植當地樹木品種，並盡可能部署蜂巢來協助綠植授粉，以此促進生物多樣性；聘用當地員工，包括退伍軍人，致力於服務當地社區就業、促進經濟發展。

        截至目前，該專案已給當地社區創造了4 8 0萬英鎊的社會和經濟價值。Magni tude 314不僅是GLP，也是物流基礎設施領域的一個里程碑，為資產全生命週期實現“淨零碳”開啟清晰的路徑。GLP以此作為可持續建造方案的典型案例，將打造更多傑出、綠色的基礎設施，為碳減排的全球使命做出更多貢獻。

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